在咱们这泱泱大国，房子可是个大事儿。特别是爸妈留下的房子，那更是家庭的重中之重。但话说回来，这房子到底怎么继承呢？今天咱就聊聊这话题，让你明白，这房子，到底归谁。

一、爸妈留下的房子，到底归谁？

咱都知道，爸妈留下的遗产，首先得是他们的合法财产。这房子要是爸妈婚前的，或者是婚后共同买的，那就都是他们的。但如果这房子是婚后爷爷奶奶或者外公外婆留下的，那情况就有点儿不同了。

当然，爸妈留下的房子，除了看是谁的，还得看怎么留。遗嘱、遗赠、法定继承，这三种方式，每一种都有它的道道。遗嘱，那就是爸妈活着的时候，把房子留给谁，写得明明白白。遗赠，就是爸妈把房子送给其他人，比如送给了朋友、慈善机构什么的。法定继承，那就是爸妈没留遗嘱，也没送人，那房子就按照法律的规定，由子女们来分。

二、遗嘱、遗赠，到底有啥区别？

遗嘱和遗赠，乍一听好像差不多，但其实差别大了去了。遗嘱，是爸妈把房子留给子女或者孙子、孙女。遗赠，则是爸妈把房子送给其他人，比如朋友、慈善机构。举个例子，张大爷走了，留下一套房子。如果张大爷写了遗嘱，把房子留给儿子小张，那房子就归小张。但如果张大爷把房子送给了朋友小王，那房子就属于小王了，小张就别惦记了。

三、法定继承，到底怎么继承？

如果爸妈没留遗嘱，也没把房子送给其他人，那就得按照法律的规定来继承。子女、配偶、父母，都是第一顺序的继承人。子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。配偶，就是老公或者老婆。父母，就是爸妈。

但如果是多个子女，那就得平分。除非有子女放弃继承，或者有其他约定。而且，子女对父母尽了主要扶养义务或者与父母共同生活的，可以多分。有扶养能力和扶养条件，但不尽扶养义务的，应当不分或少分。

四、父母的债务，子女继承吗？

有些爸妈走之前，可能还欠了一屁股债。那子女继承房子的时候，这些债务也跟着一起继承吗？其实不是的。爸妈留下的债务，是爸妈的债务，不是子女的。子女继承了房子，也得把爸妈留下的债务一起扛起来。但如果爸妈留下的遗产不够还债，那超出遗产的部分，子女就不需要还了。

五、父母的房子，可以卖给子女吗？

有些爸妈可能觉得，这房子反正早晚都是子女的，不如现在就卖给子女。但其实，爸妈把房子卖给子女，和子女继承房子，是两码事。爸妈把房子卖给子女，是爸妈和子女之间的买卖行为。子女继承房子，是爸妈和子女之间的继承关系。

所以，爸妈把房子卖给子女，子女得付钱。但如果爸妈把房子送给子女，或者子女继承房子，那就不需要付钱了。

六、父母的房子，可以赠送给子女吗？

当然可以。爸妈活着的时候，就可以把房子送给子女。这种行为叫做赠与。赠与需要签订赠与合同，并且办理过户手续。如果爸妈还没把房子过户给子女，那房子还是爸妈的。

但如果爸妈已经把房子过户给子女，那房子就属于子女了。这时候，如果爸妈想反悔，那可就难了。因为赠与已经完成了，爸妈想反悔也来不及了。

七、父母的房子，可以卖给子女，也可以送给子女，那到底哪个划算？

这个问题，其实得具体情况具体分析。如果爸妈想把房子卖给子女，那子女得付钱。但如果爸妈想把房子送给子女，那子女就不需要付钱了。但是，如果爸妈把房子卖给子女，子女可以拿到现金，然后用这些钱去投资，可能会赚更多的钱。所以，到底是卖给子女划算，还是送给子女划算，还得看子女怎么打算。

总的来说，父母的房子，可以通过遗嘱、遗赠、法定继承等方式，由子女或者其他继承人继承。如果父母想把房子卖给子女，子女需要付钱。如果父母想把房子送给子女，子女就不需要付钱了。但具体是卖给子女划算，还是送给子女划算，还得看子女怎么打算。希望这篇文章，能帮你搞清楚，父母的房子，到底归谁。